Miguel Á. Martínez. Tepeji del Río.- El ayuntamiento aprobó la desincorporación de 17 mil 909.37 metros cuadrados de vialidades municipales ubicadas dentro del Parque Industrial Tepeji, con la finalidad de incorporarlas al régimen de dominio privado y hacer posible su posterior enajenación a Inversiones HEB S.A. de C.V.
La medida fue avalada con 12 votos a favor durante la sesión de cabildo recesada el pasado miércoles, en la que participaron 18 integrantes del ayuntamiento y que fue encabezada por la presidenta municipal Tania Valdez Cuéllar.
Las superficies comprenden fracciones localizadas en las calles Sur 6, Sur 8, Oriente 11 y Oriente 13. El dictamen aprobado considera una operación por 12 millones 321 mil 647 pesos con 25 centavos, siempre que el precio sea sustentado mediante avalúo, estudio de valor, dictamen financiero u otro documento legal que acredite la conveniencia patrimonial para el municipio.
La presidenta municipal recibió facultades para gestionar y formalizar los procedimientos administrativos, jurídicos, notariales, registrales y fiscales derivados del acuerdo.
Durante la sesión, Tania Valdez Cuéllar argumentó que la llegada de inversión permitirá aprovechar la ubicación estratégica de Tepeji del Río y su vocación industrial, generar empleos formales y beneficiar a sectores como comerciantes, transportistas, proveedores y prestadores de servicios.
La alcaldesa aseguró que las dudas y cuestionamientos surgidos durante el proceso fueron atendidos mediante reuniones y análisis jurídicos, técnicos y sociales; no obstante, algunos integrantes del cabildo cuestionaron el proceso de integración del expediente.
El regidor Alejandro Fidel Maldonado García sostuvo que la información fue entregada con poco tiempo para su revisión y detalló que recibió un expediente digital con aproximadamente 300 hojas de documentos.
Además, señaló una diferencia entre el valor de 12 millones 321 mil 647 pesos con 25 centavos contemplado en el dictamen y otro monto de 12 millones 475 mil 667 pesos con 14 centavos.
También indicó que el asesor jurídico detectó aspectos que debían corregirse, entre ellos precisar el número de oficio o solicitud de la presidenta municipal, armonizar el valor del suelo y relacionar adecuadamente la documentación que integraba el expediente.
Por su parte, la regidora Celin Guadalupe Cruz Cervantes pidió que el asunto fuera enviado a la Comisión de Hacienda para evitar posibles responsabilidades posteriores.
El síndico procurador jurídico, Ulises Castillo Enríquez, defendió el proceso y aseguró que el proyecto fue analizado previamente. Precisó que desde el 11 de mayo presentó el oficio SG/UTJM/078/2026 mediante el cual estableció consideraciones jurídicas, advirtiendo posibles consecuencias administrativas, penales y políticas si no se cumplía con la normatividad.
Cabe resaltar que el aval sobre la desincorporación dejó presuntos beneficios económicos a los regidores y síndicos que lo votaron a favor, pero amenazas y presiones para los que lo hicieron en contra.